?廣西住建廳提出，將選擇南寧市作為取消商品房預售制度的試點城市，成為全國首家。現行的預售制度已成為房地產市場不規范的主要根源之一，導致面積縮水、延期交房甚至開發商攜款潛逃等問題。

請看《中國日報》的報道：

The existing presale system allows developers to sell residential houses prior to the completion of construction. The reform would make Nanning China's first city to ban the presale of commercial residential houses.

目前實行的預售制允許開發商在建筑完工之前出售房屋。此次改革將使南寧成為國內首個禁止商品房預售的城市。

文中的presale of commercial residential houses就是指“商品房預售”，commercial residential house就是指real estate market（房地產市場）中的“商品住宅”。今年，北京市將加大affordable house（經適房）的建設力度，為low-income households（低收入家庭）提供大量low-rent houses（廉租房）。部分政策房購買后買主具有'limited ownership（有限產權）。

由于很多購買者再次陷入觀望情緒，北京市的forward housing delivery（期房）、complete apartment（現房）和resold apartment / secondhand house（二手房）交易陷入僵持狀態。專家表示，若未來征收property tax（物業稅），則high-end property（高端物業）的持有成本則會提升，如semi-detached villa（雙拼別墅）等。

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（中國日報網英語點津 Julie，編輯：Helen）

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