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專家預測房價未來不會大漲大跌 "剛需"盤集中五環區域

2012-10-31 08:44:59 來源:人民日報海外版
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仍會延續穩健走勢

未來房價走勢如何?專家指出,在國家調控政策基調不改的前提下,未來房價走勢不會出現暴漲局面。同時,也不會暴跌。

房價在年內很難下降。華西城市與房產研究院首席專家溫利陽認為,得益于積極的去庫存行為,房企的現金流不斷好轉,短期償付能力逐步提升,因此,雖然年終是傳統的沖業績時期,并且不少開發商比如保利、藍光、九龍倉將在四季度大量推盤,但受此前業績表現較好影響,將支撐房價體系穩定運行,房價很難下降。

房價在年內也很難大漲。中華全國工商業聯合會房地產商會會長聶梅生分析說,在整個下半年,房地產會在供需中拉鋸,房價很難漲上去,也很難降下來。漲不上去是政府的意愿,降不下來是目前的房價有開發商的價格成本,土地成本在那里擺著,沒法降下來。

周立認為,價格有波動很正常,只要外部環境保持好,只要國家堅持對房地產市場的調控不放松,房價就能保持平穩。

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