“拆二代”三態

較早的“拆二代”：

低調暴富遇煩惱

相比獵德村和石牌村村民，廣州市中心某村村民的“耕屋”時代來得更早，受益最深，也更加能體會到由于房屋收益帶來的煩惱。村民低調，加上改造周期較長，該村的“暴富”較少人知。

老樊（化名）是該村村民，堪稱較早的“拆二代”，目前他的家族在廣州擁有房產超過10套，月租金數萬元。老樊感嘆，是時代讓該村的村民趕上了好時光。早在上世紀80年代，位于廣州市中心位置的該村就開始了城中村的改造轉型。當時，該村將村中的部分土地轉給了多家國有單位，同時置換到了離該村不遠的另一片土地。

真正讓該村村民嘗到財富甜頭還是在最近15年。在上世紀90年代初和2000年年初，由于廣州城市擴張，該村置換的新土地又接連兩次被征用，后又被置換到其他地方。

某種程度上，老樊財富增長速度較緩。然而，財富也帶來了煩惱與問題。在該村，富裕的20年來，有人嗜賭，有人吸毒，有人把年輕孩子送去國外留學沒有學好，還是回到廣州來啃老。也有的人放棄了原有的工作，轉而整日飲茶打麻將度日。村子里有些人家，因為壞習慣，已經開始缺錢。

而更重要的是該村有些人家，開始面臨從祖輩傳下來的耕地財富如何從“拆一代”轉給“拆二代”的問題。

村民中，有的成立了家庭公共基金，有的請來了公證人員和律師，甚至有的家庭開了長達一年多的家族協調會，至今還沒協商完。

老樊出國去了，但他的家族仍在為財產分配問題爭執不休。

上進的“拆二代”：

開車去咖啡館打工

25歲的阿聰是獵德村村民，但他不太愿意被人稱為“拆二代”。

2007年，獵德村正式拆樓、建新樓。這段時間，阿聰家族共20多人，在村中以1100元月租租下一棟樓，等著隔壁建高樓。那時，阿聰家五口人，每月可以領到約4000元租房補助。家人偶爾在家算賬，“拆遷之前，家里面積200多平方米，回來后，怎么分啊，還有分紅有多少啊。”

阿聰覺得自己是個普普通通的“廣州仔”，初中畢業后進入一家職中學習汽修，一學就是5年，“其實，我爸媽都是農民出身，就算知道有新房，也不知道經濟會有這樣的改善，讓我學汽修，只是覺得好找工作。”為了補貼生活費，阿聰職中一年級就開始到校外兼職。亞運來了，新樓也蓋好了，阿聰全家做了一道數學題，這道題每個演算步驟，都讓全家人欣喜異常。

2011年5月，廣東省政協一個調研組來到獵德村視察，時任村委書記李方榮在視察活動中說，獵德“靠吃祖業也把人養懶了”，他覺得，有些居民基本不外出干活，靠租金過日子，成了“二世祖”。“的確有一些這樣的人，但我覺得不是大多數咯。”阿聰認為，不能以偏概全去看獵德的年輕人。

5年職中畢業后，阿聰被分配到廣州一家汽車公司，到車間里做維修工，但做了3個月就辭職了。辭職后，又有一年時間，在一家電子廠車間，阿聰坐在流水線上，對著萬能電表和各類電子元件不停重復。一年后，又辭職了，“太悶了。”實際上，此時，阿聰家的租金收入早就超過他的工資。

此后，阿聰進入一家知名連鎖咖啡廳做起服務生，一直做到主管，“有些人覺得為什么還要在咖啡廳做服務生？我自己反而覺得可以積累一些管理經驗。”

阿聰眼神機靈，脖子上戴了一條粗金鏈。家里買了一臺七座保姆車，車牌剛上沒多久，每天，他開著車上下班，在咖啡店穿上制服為顧客烹制咖啡。阿聰坦承，如今的工資只夠日常開銷，自己也想投資、創業或者繼續深造。