焦急的二手房

主編：傅喻

記者：韓志濤

攝像：劉勛 張明 陳艷波 白羽

一、今天我們來(lái)關(guān)注房地產(chǎn)調(diào)控的新國(guó)五條，限購(gòu)政策更加嚴(yán)厲，而其中最令人關(guān)注的，是二手房個(gè)稅由交易總額的1%-2%，將從嚴(yán)按照差額的20%征收。政策一出，引發(fā)了市場(chǎng)強(qiáng)烈的反應(yīng)，不僅是購(gòu)房者急著簽約，甚至引發(fā)了一些看似荒謬但卻無(wú)可奈何的行為，不少地方出現(xiàn)了“過戶潮”，“離婚潮”。

僅僅在3月6號(hào)這天，在北京，離婚數(shù)甚至高達(dá)一千例，比平時(shí)多出了一倍。同一天在南京，離婚人數(shù)就達(dá)到了294對(duì)，是平時(shí)的兩倍。南京市民政部門當(dāng)天共開出了1600張單身證明，而單身證明上填寫的用途一欄，清一色的寫的是“購(gòu)房”。在上海閔行區(qū)，民政局婚登中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前離婚率每天只有幾對(duì)，極端高峰也就20多對(duì)。但“國(guó)五條”出臺(tái)后，平均每天離婚率漲至30多對(duì)。

為此，閔行區(qū)民政局在婚姻登記中心門口還特意設(shè)立了“樓市有風(fēng)險(xiǎn)，離婚需謹(jǐn)慎”大幅公告警示牌，提醒各對(duì)夫妻勿為規(guī)避政策而輕率選擇“假離婚”。

避稅效應(yīng)還引爆多地“過戶潮”。在北京，“國(guó)五條”出臺(tái)后的一周內(nèi)，二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了9400套，比二月份同期大幅增加了279.5%；南京二手房交易登記達(dá)到平時(shí)的8倍；在重慶，市民帶著板凳排隊(duì)過戶二手房；而在上海，一對(duì)夫婦掛著氧氣瓶排隊(duì)過戶。二手房過戶量的劇增，也給各地房管局的工作人員帶來(lái)巨大壓力。鄭州市房管局的一位工作人員連續(xù)加班加點(diǎn)一周后，在窗口接件時(shí)因直接休克被救護(hù)車?yán)邠尵取Ｔ诟鞯丶?xì)則出臺(tái)之前，政策“末班車”效